1 438 500 €
Bien
526 m²
ST MARTIN DU BOIS
49500
N/A
vs marché
2 735
€/m²
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Créer un compte gratuit1 438 500 €
Bien • 10 pièces • 526 m²
ST MARTIN DU BOIS (49500)
Jardin
Cheminée
DPE
C
179 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Réf.4635 : Gentilhommière XVIème et XVIIIème et son parc sur 28 ha à vendre dans le Maine et Loire Cette demeure se trouve en Haut-Anjou, précisément dans l’Anjou Bleu, au Nord du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 438 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-68 500 €
Prix net vendeur
1 370 000 €
Frais de notaire
+95 792 €
Émoluments
13 612 €
Droits & taxes
80 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 534 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 534 292 €
Capital à emprunter
1 534 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 339 €/mois | 55 573 €/mois | 1 540 476 € | 159 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 462 €/mois | 40 794 €/mois | 1 615 440 € | 234 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 736 €/mois | 29 503 €/mois | 1 752 480 € | 371 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 938 €/mois | 24 055 €/mois | 1 905 120 € | 524 258 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 876 €/mois | 20 836 €/mois | 2 062 800 € | 681 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
69 432 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-5 013 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 786 €/an
Charges copro. NR
3 156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 860 €/an
GLI (2,5%)
1 736 €/an
Vacance locative
5 784 €/an
Total charges
21 472 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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