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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 121 m²
Superbe maison familiale à Saint-Martin-du-FouillouxÀ seulement 15 minutes d'Angers et de la gare Saint-Laud, découvrez cette maison familiale de 149m², nichée sur un terrain arbor...
131 Rue de la Perraudière 49170 Saint-Martin-du-Fouilloux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 309 Clos De La Perraudiere | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Des Fougeres | 263 000 € | 96 m² | 2 740 € |
| 21/05/2024 | 5023 Le Point Du Jour | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 27/03/2024 | 21 Rue De La Liberte | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 26/01/2024 | 5009 La Petite Simaudiere | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 23/08/2023 | 366 Rue De La Blanchardiere | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 29/06/2023 | 31 Rue Des Tilleuls | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 24/05/2023 | 9 Rue Des Libellules | 218 000 € | 105 m² | 2 076 € |
| 24/05/2023 | 15 Rue Des Libellules | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 12/05/2023 | 5220 La Huche | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 28/04/2023 | 5193 Beausoleil | 139 500 € | 100 m² | 1 395 € |
| 21/04/2023 | 6 Le Clos Des Jardins | 346 000 € | 112 m² | 3 089 € |
| 29/03/2023 | 5 Rue Des Libellules | 218 000 € | 105 m² | 2 076 € |