149 000 €
T5
125 m²
SEMUR EN BRIONNAIS
71110
-15%
vs marché
1 192
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
SEMUR EN BRIONNAIS (71110) • Semur-en-Brionnais
Terrain
125 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 416 €
Prix net vendeur
142 584 €
Frais de notaire
+11 605 €
Émoluments
1 843 €
Droits & taxes
8 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 605 €
Capital à emprunter
160 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,07%
16 500 €/an
Rendement net
7,01%
après charges
Cashflow
+6 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
126% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BRIANT
|
149 000 € | 1 035 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T5 SEMUR EN BRIONNAIS
|
149 000 € | 1 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARCIGNY
|
150 000 € | 1 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIGNY EN BRIONNAIS
|
154 000 € | 1 294 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIGNY EN BRIONNAIS
|
154 000 € | 1 294 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIGNY EN BRIONNAIS
|
154 000 € | 1 294 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIGNY EN BRIONNAIS
|
154 000 € | 1 294 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCIGNY
|
143 000 € | 1 117 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARCIGNY
|
139 900 € | 1 166 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCIGNY
|
139 900 € | 1 166 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 MARCIGNY
|
129 500 € | 1 004 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARCIGNY
|
129 500 € | 1 012 € | 128 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | 186 Che Des Moines Blancs | 84 000 € | 102 m² | 824 € |
| 21/06/2023 | 350 Che Des Serves | 90 000 € | 127 m² | 709 € |