149 870 €
T6
127 m²
ST MARTIN DU LIMET
53800
-11%
vs marché
1 180
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 870 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
ST MARTIN DU LIMET (53800)
Terrain
748 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 870 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 454 €
Prix net vendeur
143 416 €
Frais de notaire
+11 662 €
Émoluments
1 851 €
Droits & taxes
8 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 532 €
Capital à emprunter
161 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,19%
16 764 €/an
Rendement net
7,08%
après charges
Cashflow
+16 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST MARTIN DU LIMET
|
149 870 € | 1 180 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DU LIMET
|
149 870 € | 1 180 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DU LIMET
|
149 870 € | 1 180 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST MARTIN DU LIMET
|
150 000 € | 1 181 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARTIN DU LIMET
|
150 000 € | 1 181 € | 127 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 8 Imp De La Source | 195 000 € | 137 m² | 1 423 € |
| 20/03/2025 | 181 Che Du Breil | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 29/11/2024 | 930 Rte De Niafles | 76 000 € | 113 m² | 673 € |
| 29/03/2024 | 2 Rue De La Poterie | 301 000 € | 150 m² | 2 007 € |