355 000 €
T6
120 m²
ST MARTIN DU MONT
01160
+20%
vs marché
2 958
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
ST MARTIN DU MONT (01160) • Saint-Martin-du-Mont
Terrain
120 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 287 €
Prix net vendeur
339 713 €
Frais de notaire
+25 126 €
Émoluments
3 733 €
Droits & taxes
20 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 126 €
Capital à emprunter
380 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
15 840 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 890 Rte Du Pied De La Cote | 314 850 € | 124 m² | 2 539 € |
| 23/12/2024 | 45 Imp Du Pre Grillet | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 20/12/2024 | 190a All Du Chateau De Chiloup | 122 645 € | 141 m² | 870 € |
| 15/11/2024 | 535 Rte De Gravelles | 249 000 € | 107 m² | 2 327 € |
| 06/09/2024 | 1160 Le Molard | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 05/09/2024 | 395 Che De La Croix De La Dent | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 03/05/2024 | 700 Che De Multy Et Chiloup | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 12/03/2024 | 195 Imp De La Paysanne | 283 300 € | 128 m² | 2 213 € |
| 18/10/2023 | 630 Che De Pommier | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 17/10/2023 | 40 Che Du Gros Chene | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 02/08/2023 | 70 Che De La Source D 'arlod | 254 611 € | 141 m² | 1 806 € |
| 02/05/2023 | 630 Che Du Multy | 352 000 € | 104 m² | 3 385 € |