138 200 €
T4
115 m²
ST MARTIN DU TARTRE
71460
N/A
vs marché
1 202
€/m²
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Créer un compte gratuit138 200 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
ST MARTIN DU TARTRE (71460) • Saint-Martin-du-Tartre
Terrain
852 m²
Non mitoyen
Jardin
Garage
Agrandissable
ST MARTIN DU TARTRE , maison avec dépendances, jardin et vue déMaison individuelle de 115 m² habitables avec dépendances et garages offrant: Au rez-de-chaussée, entrée sur dégageme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 951 €
Prix net vendeur
132 249 €
Frais de notaire
+10 896 €
Émoluments
1 744 €
Droits & taxes
7 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 096 €
Capital à emprunter
149 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 149 688 € | 15 502 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 156 960 € | 22 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 170 280 € | 36 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 185 040 € | 50 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 200 400 € | 66 214 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,98%
15 180 €/an
Rendement net
6,95%
après charges
Cashflow
-1 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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