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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
MAISON DE VILLAGEA 5 minutes de SENS et de la gare, MAISON DE VILLAGE de 74m² et son jardin de 500m². En rez-de-jardin, belle pièce de vie lumineuse de 32m² avec son coin salon. A ...
45 Grande Rue 89100 Saint-Martin-du-Tertre
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 151 032 € | 15 647 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 23 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN DU TERTRE ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN DU TERTRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARTIN DU TERTRE
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139 490 € | 2 051 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU TERTRE
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139 495 € | 2 051 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU TERTRE
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139 900 € | 1 891 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU TERTRE
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139 900 € | 1 891 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 GRON
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138 000 € | 1 890 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 GRON
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138 000 € | 1 890 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 COLLEMIERS
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138 000 € | 1 890 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 SENS
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137 000 € | 1 671 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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137 000 € | 2 141 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 PARON
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145 000 € | 1 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PARON
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145 000 € | 1 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PARON
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145 000 € | 1 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PARON
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145 000 € | 1 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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133 750 € | 1 967 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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133 750 € | 1 967 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2 Rue Rene Froissard | 117 000 € | 73 m² | 1 603 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Romain Rolland | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 07/02/2025 | 19 Rte De Nailly | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue Du Chene | 98 000 € | 59 m² | 1 661 € |
| 16/11/2024 | 36 Rue Des Huges | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 15/10/2024 | 1 Rue Du Chemin Vert | 262 300 € | 82 m² | 3 199 € |
| 24/09/2024 | 18 Rue Des Bons Amis | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue Des Bons Amis | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 08/04/2024 | 5 Rue Des Celliers | 104 000 € | 72 m² | 1 444 € |
| 04/04/2024 | 3 Rue Des Colonnes | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 26/03/2024 | 28 Rue Des Hauts Glaciers | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 11/03/2024 | 14 Rte Des Glaciers | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 07/12/2023 | 12 Rue Pointe A L Aiguillon | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 27/10/2023 | 1 Rue Du Midi | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 04/08/2023 | 40 Gr Grande Rue | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |