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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
iad France - Alban Thiebaut vous propose: À 5 mn de la gare de Sens et de ses commodités, maison de village dans une commune avec commerces et divers services, habitable de suite s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MARTIN DU TERTRE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARTIN DU TERTRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NAILLY
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149 000 € | 1 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NAILLY
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149 000 € | 1 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN DU TERTRE
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149 000 € | 2 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN DU TERTRE
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149 000 € | 2 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CLEMENT
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLEMENT
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CLEMENT
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLEMENT
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T4 ST CLEMENT
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLEMENT
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CLEMENT
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149 500 € | 2 076 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLEMENT
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149 500 € | 2 076 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLEMENT
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149 500 € | 2 076 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLEMENT
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149 500 € | 2 076 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLEMENT
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149 500 € | 2 076 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2 Rue Rene Froissard | 117 000 € | 73 m² | 1 603 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Romain Rolland | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 07/02/2025 | 19 Rte De Nailly | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue Du Chene | 98 000 € | 59 m² | 1 661 € |
| 16/11/2024 | 36 Rue Des Huges | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 15/10/2024 | 1 Rue Du Chemin Vert | 262 300 € | 82 m² | 3 199 € |
| 24/09/2024 | 18 Rue Des Bons Amis | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue Des Bons Amis | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 08/04/2024 | 5 Rue Des Celliers | 104 000 € | 72 m² | 1 444 € |
| 04/04/2024 | 3 Rue Des Colonnes | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 26/03/2024 | 28 Rue Des Hauts Glaciers | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 11/03/2024 | 14 Rte Des Glaciers | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 07/12/2023 | 12 Rue Pointe A L Aiguillon | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 27/10/2023 | 1 Rue Du Midi | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 04/08/2023 | 40 Gr Grande Rue | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |