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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
CETTE MAISON EST IDEALEMENT SITUÉE, à 5 minutes de Sens et de sa gare. Elle se situe dans le village de SAINT MARTIN DU TERTRE qui est apprécié pour ses écoles, commerces, services...
17 Rue des Celliers 89100 Saint-Martin-du-Tertre
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN DU TERTRE ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN DU TERTRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARTIN DU TERTRE
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255 000 € | 2 406 € | 106 m² | 4 | Voir |
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255 000 € | 2 406 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T7 MALAY LE GRAND
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256 800 € | 2 006 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T5 SENS
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252 001 € | 2 049 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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252 001 € | 2 049 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 ROSOY
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250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUCY
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249 500 € | 1 919 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUCY
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249 500 € | 1 919 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUCY
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249 500 € | 1 919 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SENS
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262 000 € | 2 426 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 SENS
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262 000 € | 2 382 € | 110 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 11 Rue Romain Rolland | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue Des Bons Amis | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 23/12/2024 | 10b Rue Du Chaudron | 181 150 € | 99 m² | 1 830 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue Des Bons Amis | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 26/03/2024 | 28 Rue Des Hauts Glaciers | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 27/10/2023 | 1 Rue Du Midi | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 06/10/2023 | 11 Rue Rene Froissard | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 19/07/2023 | 70 Rue Des Caves | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 12/07/2023 | 14 Rue Des Hauts Glaciers | 179 000 € | 84 m² | 2 131 € |
| 10/06/2023 | 9 Rue Romain Rolland | 73 005 € | 92 m² | 794 € |