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Vous en avez rêvé. Une maison pour le prix d'un appartement ! Maison de ville sur cours commune avec jardinet privatif et stationnement. Entrée, WC, cuisine semi équipée, séjour av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN DU TERTRE ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN DU TERTRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajEG3 Actuel
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195 000 € | - |
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#ajHvg
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195 000 € | - |
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#apAXJ
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199 000 € | +2,1% |
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#au4CY
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199 000 € | +2,1% |
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#aF2LX
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199 000 € | +2,1% |
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#b5RMw
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199 000 € | +2,1% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARTIN DU TERTRE
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195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VIARMES
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190 000 € | 2 879 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 VIARMES
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190 000 € | 2 879 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 VIARMES
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190 000 € | 2 879 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 LUZARCHES
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209 900 € | 2 529 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LUZARCHES
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209 900 € | 2 529 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 35 Rue Du Lieutenant Baude | 144 000 € | 60 m² | 2 400 € |
| 24/02/2025 | 1 All Des Frondaisons | 247 241 € | 77 m² | 3 211 € |
| 10/01/2025 | 54 Rue Roger Salengro | 237 000 € | 77 m² | 3 078 € |
| 19/12/2024 | 67 Rue Gabriel Peri | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 06/12/2024 | 19 Rue Gabriel Peri | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 29/11/2024 | 86 All De Fontenelle | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue Corentin Celton | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 20/08/2024 | 3 Rue Des Bruyeres | 258 000 € | 63 m² | 4 095 € |
| 14/06/2024 | 41 Rue Gabriel Peri | 157 800 € | 78 m² | 2 023 € |
| 21/05/2024 | 22 Rue Ernest Balde | 138 600 € | 69 m² | 2 009 € |
| 12/03/2024 | 9 All Pasteur | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 22/02/2024 | 82 All De Fontenelle | 267 000 € | 83 m² | 3 217 € |
| 21/02/2024 | 1 All Marie Curie | 296 000 € | 77 m² | 3 844 € |
| 31/01/2024 | 57 Rue Du Lieutenant Baude | 192 000 € | 50 m² | 3 840 € |
| 06/01/2024 | 11 Rue De Franconville | 285 000 € | 61 m² | 4 672 € |