327 400 €
T4
83 m²
ST MARTIN DU TERTRE
95270
N/A
vs marché
3 945
€/m²
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Créer un compte gratuit327 400 €
Appartement T4 • 4 pièces • 83 m²
ST MARTIN DU TERTRE (95270)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 590 €
Prix net vendeur
311 810 €
Frais de notaire
+23 212 €
Émoluments
3 466 €
Droits & taxes
18 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 612 €
Capital à emprunter
350 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 191 €/mois | 12 700 €/mois | 352 044 € | 36 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 369 120 € | 53 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 400 500 € | 84 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 435 360 € | 119 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 471 300 € | 155 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
10 956 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 08/07/2023 | 7 All De Fontenelle | 214 000 € | 65 m² | 3 292 € |