315 100 €
T4
85 m²
ST MARTIN DU TERTRE
95270
N/A
vs marché
3 707
€/m²
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Créer un compte gratuit315 100 €
Appartement T4 • 4 pièces • 85 m²
ST MARTIN DU TERTRE (95270)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 005 €
Prix net vendeur
300 095 €
Frais de notaire
+22 409 €
Émoluments
3 354 €
Droits & taxes
17 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 509 €
Capital à emprunter
337 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 282 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
11 220 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-1 338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 08/07/2023 | 7 All De Fontenelle | 214 000 € | 65 m² | 3 292 € |