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639 000 €
T7 183 m²
ST MARTIN DU VAR 06670
-39% vs marché
3 492 €/m²

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639 000

Maison • 7 pièces • 183 m²

ST MARTIN DU VAR (06670) • Gilette
Niveaux 4
Terrain 3 m²
Construction 1989
Sans vis-à-vis Non mitoyen Terrasse Jardin Cheminée
DPE C 150 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Vente Maison/villa 7 pièces.iad France - Brenda Verriest vous propose: *Visite virtuelle sur demande*À Gilette, c’est la vue qui vous accueille… et le calme qui vous retient.Pe...

Quartier Gilette

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 639 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -24 577 €
Prix net vendeur 614 423 €
Frais de notaire +43 967 €
Émoluments 6 367 €
Droits & taxes 36 250 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 682 967 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 682 967 €
Capital à emprunter 682 967 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 163 €/mois 24 736 €/mois 685 692 € 71 022 € 3,15%
10 ans 5 992 €/mois 18 158 €/mois 719 040 € 104 370 € 3,20%
15 ans 4 334 €/mois 13 133 €/mois 780 120 € 165 450 € 3,30%
20 ans 3 533 €/mois 10 706 €/mois 847 920 € 233 250 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
24 156 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-2 620 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 013 €/an
Charges copro. NR 1 098 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 691 €/an
GLI (2,5%) 604 €/an
Vacance locative 2 012 €/an
Total charges 7 568 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
1% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aC9Rt Actuel
639 000 € -
#aeFbK
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).