221 599 €
T5
100 m²
ST MARTIN EN BRESSE
71620
+17%
vs marché
2 216
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 599 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ST MARTIN EN BRESSE (71620)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 599 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 552 €
Prix net vendeur
211 047 €
Frais de notaire
+16 301 €
Émoluments
2 500 €
Droits & taxes
12 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 900 €
Capital à emprunter
237 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 238 896 € | 24 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 250 440 € | 36 330 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 57 690 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 295 440 € | 81 330 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 105 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
13 200 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-638 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN EN BRESSE ↗ +20.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN EN BRESSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6 Lot Les Deux Ormes | 238 600 € | 103 m² | 2 317 € |
| 22/01/2025 | 5254 Le Veilley | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 20/12/2024 | 3 Che Des Abeilles | 65 000 € | 95 m² | 684 € |
| 19/12/2024 | 51 Rte D Osnard | 148 650 € | 101 m² | 1 472 € |
| 17/12/2024 | 6a Rue De La Bruyere | 212 000 € | 106 m² | 2 000 € |
| 24/09/2024 | 2 Che Du Fenard | 179 000 € | 109 m² | 1 642 € |
| 11/07/2024 | 7 Rue De La Bruyere | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 10/07/2024 | 4a Rue De La Maltiere | 129 900 € | 87 m² | 1 493 € |
| 17/06/2024 | 34 Rte De Chalon | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 07/06/2024 | 22 Rte De Saint Maurice | 138 000 € | 85 m² | 1 624 € |
| 02/05/2024 | 9 Rue Des Marechaux | 73 500 € | 94 m² | 782 € |
| 02/04/2024 | 15 Rte De Colnand | 157 300 € | 88 m² | 1 788 € |
| 10/11/2023 | 4 Che De La Grurie | 148 410 € | 89 m² | 1 668 € |
| 17/10/2023 | 29 Rte De Longbois | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 27/09/2023 | 32 Rue De La Bruyere | 222 000 € | 94 m² | 2 362 € |