258 000 €
T6
120 m²
ST MARTIN EN BRESSE
71620
+31%
vs marché
2 150
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
ST MARTIN EN BRESSE (71620)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 110 €
Prix net vendeur
246 890 €
Frais de notaire
+18 759 €
Émoluments
2 843 €
Droits & taxes
14 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 759 €
Capital à emprunter
276 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 277 872 € | 28 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 66 997 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 94 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
15 840 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-713 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 4 Chem Du Bois De Rondot | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Bourg | 70 000 € | 135 m² | 519 € |
| 28/04/2025 | 6 Lot Les Deux Ormes | 238 600 € | 103 m² | 2 317 € |
| 19/12/2024 | 51 Rte D Osnard | 148 650 € | 101 m² | 1 472 € |
| 17/12/2024 | 6a Rue De La Bruyere | 212 000 € | 106 m² | 2 000 € |
| 02/12/2024 | 17 Rte De Saint Maurice | 232 000 € | 123 m² | 1 886 € |
| 07/11/2024 | 314 Rte De La Madeleine | 219 870 € | 125 m² | 1 759 € |
| 24/09/2024 | 2 Che Du Fenard | 179 000 € | 109 m² | 1 642 € |
| 05/09/2024 | 85 Rte De La Grande Rue | 182 900 € | 136 m² | 1 345 € |
| 24/04/2024 | 5 Pl Louis Gaudillat | 104 000 € | 128 m² | 813 € |
| 25/07/2023 | 314 Rte De La Madeleine | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 05/07/2023 | 2 Rte De La Genevriere | 142 000 € | 137 m² | 1 036 € |