189 900 €
T5
112 m²
ST MARTIN L HORTIER
76270
-12%
vs marché
1 696
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 900 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
ST MARTIN L HORTIER (76270) • Saint-Martin-l'Hortier
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 178 €
Prix net vendeur
181 722 €
Frais de notaire
+14 290 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 190 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 190 €
Capital à emprunter
204 190 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 269 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,79%
14 784 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FRESLES
|
190 550 € | 1 671 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 FESQUES
|
192 950 € | 1 838 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 FESQUES
|
192 950 € | 1 838 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENONVAL
|
185 200 € | 1 625 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRESLES
|
184 450 € | 1 757 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CALLENGEVILLE
|
198 450 € | 1 890 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUFCHATEL EN BRAY
|
179 900 € | 1 606 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUFCHATEL EN BRAY
|
179 900 € | 1 606 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUVILLE FERRIERES
|
200 000 € | 1 527 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUVILLE FERRIERES
|
200 000 € | 1 527 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUVILLE FERRIERES
|
200 000 € | 1 527 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUVILLE FERRIERES
|
200 000 € | 1 527 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUVILLE FERRIERES
|
200 000 € | 1 527 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUVILLE FERRIERES
|
200 000 € | 1 527 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUVILLE FERRIERES
|
200 000 € | 1 515 € | 132 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 13 Rue De La Bethune | 245 570 € | 123 m² | 1 997 € |
| 29/12/2023 | 5001a Le Village | 95 900 € | 92 m² | 1 042 € |
| 14/11/2023 | 5098 Le Village | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |