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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
NOUVEAU ! Au coeur du village de SAINT MARTIN LA PLAINE , venez découvrir notre nouvelle résidence neuve de standing avec ascenseur ! Les pièces de vie, baignées de lumière naturel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA CULA
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CULA
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302 000 € | 3 775 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CULA
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305 000 € | 3 813 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CULA
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 TARTARAS
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272 000 € | 2 957 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 TARTARAS
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272 000 € | 2 957 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 TARTARAS
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268 000 € | 2 913 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 TARTARAS
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268 000 € | 2 913 € | 92 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 110b Rte De Saint Martin | 142 000 € | 94 m² | 1 511 € |
| 02/08/2024 | 106 Rte De Saint Martin | 123 500 € | 75 m² | 1 647 € |
| 27/09/2023 | 1 Rue De La Cure | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 15/09/2023 | 6619 Bd De Verdun | 233 000 € | 82 m² | 2 841 € |
| 28/06/2023 | 2 Rue Du Patuel | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |