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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Vente Maison traditionnelle 5 piècesiad France - Julien BRUCY vous propose: Découvrez cette maison traditionnel pleine de potentiel, située dans un cadre paisible à Saint-Martin-la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN LA PLAINE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN LA PLAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARTIN LA PLAINE
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265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LA PLAINE
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T5 RIVE DE GIER
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259 500 € | 2 471 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LA PLAINE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LA PLAINE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 RIVE DE GIER
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245 000 € | 2 333 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 RIVE DE GIER
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237 000 € | 1 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LA PLAINE
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235 000 € | 1 992 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LA PLAINE
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235 000 € | 1 992 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LA PLAINE
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235 000 € | 1 992 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LA PLAINE
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235 000 € | 1 992 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVE DE GIER
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228 000 € | 2 327 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVE DE GIER
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228 000 € | 2 327 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 12 Rue Des Cedres | 339 000 € | 84 m² | 4 036 € |
| 13/01/2025 | 8 Bel Air | 314 115 € | 113 m² | 2 780 € |
| 23/12/2024 | 3 Rte De La Vigne | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 12/11/2024 | 20 Mte De Zevieux | 285 000 € | 87 m² | 3 276 € |
| 31/10/2024 | 1 Lot Le Parc | 282 400 € | 88 m² | 3 209 € |
| 24/09/2024 | 2 Imp Des Lauriers | 305 700 € | 95 m² | 3 218 € |
| 04/09/2024 | 1 Imp Du Puits | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 05/08/2024 | 5380 Au Bourg | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 30/07/2024 | 5278 Au Bourg | 60 000 € | 79 m² | 759 € |
| 19/07/2024 | 27 Che De Tremolin | 319 650 € | 90 m² | 3 552 € |
| 17/07/2024 | 6 La Bourdiniere | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 27/06/2024 | 5636 La Catonniere | 249 540 € | 110 m² | 2 269 € |
| 26/06/2024 | 3 Rue Du Patuel | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 13/05/2024 | 2 Rte De Sainte Catherine | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 05/04/2024 | 14 Rte De La Liberation | 58 001 € | 110 m² | 527 € |