69 000 €
T3
67 m²
ST MARTIN LA PLAINE
42800
-24%
vs marché
1 030
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
ST MARTIN LA PLAINE (42800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 597 €
Prix net vendeur
65 403 €
Frais de notaire
+6 311 €
Émoluments
1 103 €
Droits & taxes
3 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 311 €
Capital à emprunter
75 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,82%
8 844 €/an
Rendement net
8,02%
après charges
Cashflow
+65 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 5 Rue Marrel Bertholon | 153 200 € | 58 m² | 2 641 € |
| 02/08/2024 | 106 Rte De Saint Martin | 123 500 € | 75 m² | 1 647 € |
| 27/09/2023 | 1 Rue De La Cure | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 15/09/2023 | 6619 Bd De Verdun | 233 000 € | 82 m² | 2 841 € |
| 28/06/2023 | 2 Rue Du Patuel | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |