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EXCLUSIVITÉ - Ancienne grange réhabilité en maison hors d 'eau. A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNONBeau Potentiel de Transformation et Terrain Spacieux.Venez déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN LAVAL
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79 000 € | 653 € | 121 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 32 Pl De La Fontaine | 74 000 € | 100 m² | 740 € |
| 08/11/2024 | 175 Mouchaud | 199 000 € | 87 m² | 2 287 € |
| 31/07/2024 | 305 Cousse | 116 000 € | 100 m² | 1 160 € |
| 31/05/2024 | 181 Che Du Chene | 30 000 € | 83 m² | 361 € |
| 30/04/2024 | 705 Che Du Gue | 158 430 € | 80 m² | 1 980 € |
| 30/04/2024 | 562 Laval | 116 000 € | 90 m² | 1 289 € |
| 08/01/2024 | 509 La Chassagne | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 26/07/2023 | 19 Imp Des Rapeaux | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 24/04/2023 | 415 Grezolette | 114 000 € | 120 m² | 950 € |