167 800 €
T6
160 m²
ST MARTIN LALANDE
11400
-45%
vs marché
1 049
€/m²
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Créer un compte gratuit167 800 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
ST MARTIN LALANDE (11400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 454 €
Prix net vendeur
161 346 €
Frais de notaire
+12 892 €
Émoluments
2 023 €
Droits & taxes
9 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 692 €
Capital à emprunter
180 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 578 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,59%
21 120 €/an
Rendement net
7,99%
après charges
Cashflow
+156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/11/2024 | 30 Rue Du Rodier | 218 000 € | 160 m² | 1 363 € |
| 25/10/2024 | 1226 Rte Ancienne 113 | 424 050 € | 147 m² | 2 885 € |