321 174 €
T6
134 m²
ST MARTIN LALANDE
11400
+26%
vs marché
2 397
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit321 174 €
Maison • 6 pièces • 134 m²
ST MARTIN LALANDE (11400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 174 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 830 €
Prix net vendeur
307 344 €
Frais de notaire
+22 906 €
Émoluments
3 423 €
Droits & taxes
18 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 080 €
Capital à emprunter
344 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 113 €/mois | 12 464 €/mois | 345 492 € | 35 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 362 280 € | 52 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 393 120 € | 83 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 427 200 € | 117 528 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 462 600 € | 152 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
17 688 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-1 002 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 25/10/2024 | 1226 Rte Ancienne 113 | 424 050 € | 147 m² | 2 885 € |
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