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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
BEAU POTENTIEL AU COEUR DU BOURG , Maison d'habitation comprenant un RDC une entrée carrelée , un salon, une cuisine aménagée , une salle à manger , WC , au 1er étage , deux chambr...
18 Rue de Tours 37270 Saint-Martin-le-Beau
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 171 360 € | 17 748 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 179 760 € | 26 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, ST MARTIN LE BEAU ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN LE BEAU Marché équilibréDélais de vente
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aR77W Actuel
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158 500 € | - |
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#aTy44
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158 500 € | - |
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#aUrcb
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158 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MARTIN LE BEAU
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T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
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145 000 € | 1 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 131b Les Quarts De Boulay | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 24/03/2025 | 7 All De La Bretaiche | 248 100 € | 76 m² | 3 264 € |
| 20/11/2024 | 25 Rue De La Resistance | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 06/11/2024 | 8 Rue Jean Moulin | 236 550 € | 96 m² | 2 464 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue De La Treille | 199 000 € | 86 m² | 2 314 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Du 11 Novembre | 182 020 € | 100 m² | 1 820 € |
| 23/08/2024 | 6 Imp Des Evees | 331 000 € | 110 m² | 3 009 € |
| 13/08/2024 | 7 Rue De L Eglise | 183 000 € | 74 m² | 2 473 € |
| 08/08/2024 | 8 Rue Raymonde Sergent | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 31/07/2024 | 14b Rue Traversiere | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 01/07/2024 | 31b Rue D Amboise | 284 000 € | 83 m² | 3 422 € |
| 30/05/2024 | 45 Rte De Montlouis | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 12/03/2024 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 112 500 € | 75 m² | 1 500 € |
| 15/12/2023 | 11 Rue De Tours | 91 600 € | 90 m² | 1 018 € |
| 06/12/2023 | 2b Rue Du 11 Novembre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |