111 500 €
T4
114 m²
ST MARTIN LE BOUILLANT
50800
-2%
vs marché
978
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit111 500 €
Maison • 4 pièces • 114 m²
ST MARTIN LE BOUILLANT (50800)
Terrain
25 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 801 €
Prix net vendeur
106 699 €
Frais de notaire
+9 144 €
Émoluments
1 499 €
Droits & taxes
6 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 644 €
Capital à emprunter
120 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 121 128 € | 12 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 127 080 € | 18 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 137 880 € | 29 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 149 760 € | 41 181 € | 3,40% |
| 25 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 162 300 € | 53 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,50%
15 048 €/an
Rendement net
8,54%
après charges
Cashflow
+158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN LE BOUILLANT ↘ -0.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN LE BOUILLANT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARTIN LE BOUILLANT
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111 500 € | 978 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN LE BOUILLANT
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111 500 € | 978 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN LE BOUILLANT
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111 500 € | 978 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 BESLON
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117 000 € | 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BESLON
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117 000 € | 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CHERENCE LE HERON
|
119 500 € | 1 021 € | 117 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5071 La Barentonniere | 159 000 € | 130 m² | 1 223 € |
| 11/10/2023 | 5196 Longuet | 249 000 € | 132 m² | 1 886 € |
| 11/08/2023 | 5167 Le Haut Bouillon | 127 500 € | 135 m² | 944 € |