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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
1 Grande Rue 87360 Saint-Martin-le-Mault
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 65 436 € | 6 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 68 640 € | 9 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 15 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 80 880 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 292 €/mois | 885 €/mois | 87 600 € | 28 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 19 Montbon | 60 760 € | 71 m² | 856 € |
| 08/10/2024 | 15 Montbon | 99 148 € | 69 m² | 1 437 € |
| 12/07/2024 | 2 Monternon | 180 556 € | 78 m² | 2 315 € |
| 03/07/2024 | 27 Montbon | 64 934 € | 70 m² | 928 € |
| 18/07/2023 | 8 La Chaume | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 26/05/2023 | 5136 La Chaume | 67 290 € | 78 m² | 863 € |