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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
A SAINT-MARTIN-LONGUEAU sur un terrain de 555 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 148 m² habitables avec 5 chambres. Le modèle PYROPE 15...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST MARTIN LONGUEAU
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312 000 € | 2 108 € | 148 m² | 7 | Voir |
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312 000 € | 2 108 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T10 PONTPOINT
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315 000 € | 1 842 € | 171 m² | 10 | Voir |
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T8 PONTPOINT
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320 000 € | 1 871 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T7 PONT STE MAXENCE
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283 000 € | 1 952 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT STE MAXENCE
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283 000 € | 1 952 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN LONGUEAU
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279 000 € | 1 824 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T8 BAZICOURT
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278 000 € | 1 562 € | 178 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Rue Desire Eve | 245 000 € | 121 m² | 2 025 € |
| 15/07/2024 | 82 Rue Du Poncelet | 258 000 € | 131 m² | 1 969 € |
| 07/02/2024 | 2 Rte Des Flandres | 179 000 € | 122 m² | 1 467 € |
| 03/01/2024 | 29 Rte Des Flandres | 121 000 € | 118 m² | 1 025 € |
| 10/07/2023 | 14 Rue De L Avenir | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 11/05/2023 | 29 Rue De Paris | 278 000 € | 120 m² | 2 317 € |