156 450 €
Bien
147 m²
ST MARTIN SUR NOHAIN
58150
N/A
vs marché
1 064
€/m²
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Créer un compte gratuit156 450 €
Bien • 4 pièces • 147 m²
URGENT
ST MARTIN SUR NOHAIN (58150)
Niveaux
2
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
242 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Maison 4 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial CAVET-JACOB, Notaire vous proposent : Maison de ville / village à vendre - ST MARTIN SUR NOHAIN (58150) - - - - - - - - - -...
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 450 €
Prix net vendeur
149 000 €
Frais de notaire
+12 046 €
Émoluments
1 905 €
Droits & taxes
8 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 496 €
Capital à emprunter
168 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 169 176 € | 17 530 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 177 360 € | 25 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 192 420 € | 40 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 57 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 74 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,40%
19 404 €/an
Rendement net
7,87%
après charges
Cashflow
+128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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