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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Beau terrain plat entièrement viabilisé de 611 m² situé dans un quartier calme et pavillonnaire. Ecoles et commerces à 5 mn en voiture. Maison de plain-pied idéale pour un premier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 168 924 € | 17 512 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 177 120 € | 25 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 192 240 € | 40 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 208 800 € | 57 388 € | 3,40% |
| 25 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 226 200 € | 74 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARTIN SUR OCRE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MARTIN SUR OCRE
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156 206 € | 2 519 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN SUR OCRE
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156 323 € | 2 521 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 ARRABLOY
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157 000 € | 2 066 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 GIEN
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154 480 € | 2 088 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MARTIN SUR OCRE
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153 347 € | 2 018 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN SUR OCRE
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153 347 € | 2 018 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GONDON
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152 327 € | 2 031 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN SUR OCRE
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149 900 € | 2 306 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 POILLY LEZ GIEN
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163 034 € | 2 363 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GIEN
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146 502 € | 2 220 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN SUR OCRE
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144 021 € | 2 286 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GIEN
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141 322 € | 1 835 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 GIEN
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140 474 € | 1 924 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 NEVOY
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140 000 € | 1 842 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 NEVOY
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140 000 € | 1 842 € | 76 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/07/2024 | 1029 Rte De Poilly | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 31/01/2024 | 600 Che Des Grandes Cochardieres | 116 000 € | 54 m² | 2 148 € |
| 29/12/2023 | 79 Rue Des Fontaines | 24 500 € | 70 m² | 350 € |