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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Beau terrain plat entièrement viabilisé de 611 m² situé dans un quartier calme et pavillonnaire. Ecoles et commerces à 5 mn en voiture. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 172 536 € | 17 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 180 960 € | 26 287 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 41 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN SUR OCRE ↘ -9.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN SUR OCRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GONDON
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160 435 € | 1 957 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 GIEN
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157 490 € | 1 969 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ARRABLOY
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157 000 € | 2 066 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN SUR OCRE
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164 292 € | 2 004 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN SUR OCRE
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164 292 € | 2 004 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN SUR OCRE
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153 347 € | 2 018 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 GIEN
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165 948 € | 1 824 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 POILLY LEZ GIEN
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149 900 € | 1 684 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 POILLY LEZ GIEN
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T5 POILLY LEZ GIEN
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169 332 € | 1 710 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 NEVOY
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170 000 € | 1 932 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 POILLY LEZ GIEN
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149 000 € | 1 674 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 POILLY LEZ GIEN
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149 000 € | 1 674 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 POILLY LEZ GIEN
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170 892 € | 2 059 € | 83 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 52 Imp Des Mardrelles | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 19/12/2024 | 44 Rte Des Varennes | 141 000 € | 84 m² | 1 679 € |
| 28/11/2024 | 96 Rue Des Grandes Vignes | 106 000 € | 90 m² | 1 178 € |
| 26/11/2024 | 151 Vc Des Gauffreys | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 13/11/2024 | 257 Rue Des Champs De La Croix | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 07/11/2024 | 91 Vc Des Gauffreys | 121 000 € | 85 m² | 1 424 € |
| 16/07/2024 | 228 Rue Des Bordeaux | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 11/07/2024 | 1029 Rte De Poilly | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 29/12/2023 | 79 Rue Des Fontaines | 24 500 € | 70 m² | 350 € |
| 03/08/2023 | 506 Rue Du Marnis | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 17/05/2023 | 91 Vc Des Gauffreys | 442 000 € | 83 m² | 5 325 € |