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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
RARE ! Votre agence WAH We are human vous présente en exclusivité cette villa 4 pièces + garage idéalement située sur la commune de Saint-Mathieu-De-Tréviers, dans un quartier calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MATHIEU DE TREVIERS ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MATHIEU DE TREVIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MATHIEU DE TREVIERS
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHIEU DE TREVIERS
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T6 CLARET
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351 500 € | 3 515 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CLARET
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351 500 € | 3 515 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 VALFLAUNES
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352 000 € | 3 911 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MATHIEU DE TREVIERS
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345 800 € | 3 640 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 LAURET
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353 900 € | 3 648 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VALFLAUNES
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354 900 € | 3 943 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAURET
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342 400 € | 4 280 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHIEU DE TREVIERS
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342 000 € | 4 024 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CLARET
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357 000 € | 4 463 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CLARET
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357 000 € | 4 463 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAURET
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363 000 € | 4 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHIEU DE TREVIERS
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334 000 € | 3 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VALFLAUNES
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364 900 € | 4 054 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 5174 Rue Des Placettes | 380 787 € | 71 m² | 5 363 € |
| 21/02/2025 | 1 Plan Des Cades | 405 000 € | 99 m² | 4 091 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Des Comtes De Melgueil | 344 500 € | 82 m² | 4 201 € |
| 16/12/2024 | 10 All Paul Valery | 375 000 € | 81 m² | 4 630 € |
| 04/11/2024 | 29 Rue Hector Berlioz | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 25/10/2024 | 32 Rue Des Avants | 333 850 € | 80 m² | 4 173 € |
| 22/10/2024 | 7 Rue Beranger De Fredol | 366 800 € | 100 m² | 3 668 € |
| 08/10/2024 | 95 Imp Du Grand Chemin | 356 850 € | 86 m² | 4 149 € |
| 30/07/2024 | 11 All Paul Valery | 274 700 € | 73 m² | 3 763 € |
| 29/05/2024 | 56b Lot La Prairie Des Ecoles | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 26/04/2024 | 50 All De L'enclos | 348 300 € | 100 m² | 3 483 € |
| 16/04/2024 | 231 Av De Montpellier | 352 250 € | 98 m² | 3 594 € |
| 31/01/2024 | 8 Rue De L'occitanie | 321 000 € | 88 m² | 3 648 € |
| 19/01/2024 | 25 Esp Gerard Saumade | 364 000 € | 98 m² | 3 714 € |
| 29/12/2023 | 22 Rue Hector Berlioz | 295 000 € | 73 m² | 4 041 € |