Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Dans un lotissement agréable de Corné, ce terrain viabilisé de 375 m² offre un cadre pratique avec commerces de proximité. Idéal pour un projet de construction alliant confort de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 209 664 € | 21 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 219 840 € | 31 929 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 238 500 € | 50 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 259 200 € | 71 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 92 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MATHURIN SUR LOIRE ↘ -19.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MATHURIN SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRION
|
194 092 € | 2 338 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRION
|
195 014 € | 2 350 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRION
|
195 918 € | 2 578 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRION
|
192 418 € | 2 532 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRION
|
191 514 € | 2 307 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST MATHURIN SUR LOIRE
|
191 280 € | 2 585 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRION
|
190 835 € | 2 327 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRION
|
197 800 € | 2 327 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRION
|
197 800 € | 2 327 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRION
|
190 469 € | 2 116 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA MENITRE
|
190 292 € | 2 293 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRION
|
190 186 € | 2 438 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA MENITRE
|
199 257 € | 2 491 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MATHURIN SUR LOIRE
|
189 180 € | 2 556 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUFORT EN VALLEE
|
199 500 € | 2 375 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 67 Rue Ligerienne La Dagueniere | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Du Chenin Blanc | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 27/03/2025 | 12 Rte De L'etang | 98 455 € | 84 m² | 1 172 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Magnolias | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Des Aromates | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Paul Gauguin | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Des Perreyeux | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue De La Billette | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 28/02/2025 | 5307 La Cognee | 308 000 € | 73 m² | 4 219 € |
| 28/02/2025 | 45 Rte De Sarrigne Corne | 161 000 € | 96 m² | 1 677 € |
| 21/02/2025 | 2 Imp Francois Barbier | 233 500 € | 89 m² | 2 624 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Du Rouissage | 253 000 € | 79 m² | 3 203 € |
| 19/02/2025 | 901 Rte De La Ferranderie | 169 000 € | 87 m² | 1 943 € |
| 18/02/2025 | 19 Rue De La Croix | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 05/02/2025 | 18 Rte De Toucheronde | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |