599 900 €

T13 380 m²

ST MATHURIN 85150

-46% vs marché

1 579 €/m²

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599 900 €

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Maison • 13 pièces • 380 m²

ST MATHURIN (85150) • Saint-Mathurin

DPE D

Quartier Saint-Mathurin

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 599 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -23 073 €

Prix net vendeur 576 827 €

Frais de notaire +41 389 €

Émoluments 6 007 €

Droits & taxes 34 032 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 641 289 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 641 289 €

Capital à emprunter 641 289 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 665 €/mois	23 227 €/mois	643 860 €	66 700 €	3,15%
10 ans	5 627 €/mois	17 052 €/mois	675 240 €	98 080 €	3,20%
15 ans	4 070 €/mois	12 333 €/mois	732 600 €	155 440 €	3,30%
20 ans	3 318 €/mois	10 055 €/mois	796 320 €	219 160 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 874 €/mois	8 709 €/mois	862 200 €	285 040 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,36%

50 160 €/an

Rendement net

5,34%

après charges

Cashflow

-873 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 180 €/an

Charges copro. NR 2 280 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 511 €/an

GLI (2,5%) 1 254 €/an

Vacance locative 4 178 €/an

Total charges 15 553 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

8% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).