175 500 €
T12
216 m²
ST MATRE
46800
-59%
vs marché
813
€/m²
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Créer un compte gratuit175 500 €
Maison • 12 pièces • 216 m²
ST MATRE (46800)
Terrain
7 347 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
365 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Grange en pierre aménagée sur un joli terrain + dépendanceDécouvrez cette ancienne grange en pierre qui allie charme et authenticité, son architecture discrète et harmonieuse de l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 750 €
Prix net vendeur
168 750 €
Frais de notaire
+13 400 €
Émoluments
2 094 €
Droits & taxes
9 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 900 €
Capital à emprunter
188 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 189 672 € | 19 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 198 840 € | 28 830 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 45 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 64 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 84 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,25%
28 512 €/an
Rendement net
10,34%
après charges
Cashflow
+534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
37% moins cher