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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Idéalement située dans le centre de Saint-Maur, cette maison à rénover offre un séjour, cuisine, salle d'eau, WC. A l'étage : deux chambres, pièce d'eau. Garage, cave, grenier, ate...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 102 900 € | 10 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 107 880 € | 15 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 117 000 € | 24 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 127 200 € | 34 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 137 700 € | 45 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST MAUR ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MAUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST MAUR
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94 500 € | 1 295 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 33 Rue Des Clefs Moreaux | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/02/2025 | 7 Rue Xavier Batard | 122 500 € | 71 m² | 1 725 € |
| 22/01/2025 | 163 Rte De Chateauroux | 118 000 € | 64 m² | 1 844 € |
| 27/11/2024 | 13 Rue Xavier Batard | 99 000 € | 91 m² | 1 088 € |
| 25/11/2024 | 3 Imp Du Pre Naudin | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 28/08/2024 | 9 Rue Ancienne Route De Tours | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 31/07/2024 | 8 All Des Perrieres | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 02/05/2024 | 5126 Les Grands Cours | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 20/03/2024 | 1 Rue Des Clefs Moreaux | 67 010 € | 58 m² | 1 155 € |
| 20/03/2024 | 19 Av D Occitanie | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 03/11/2023 | 8 Rte De Chatellerault | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 27/10/2023 | 7 Rue Xavier Batard | 129 000 € | 71 m² | 1 817 € |
| 09/06/2023 | 8 Gue De La Chapelle | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 28/04/2023 | 1 Imp Des Coteaux | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 19/04/2023 | 5 Che Du Boutru | 119 000 € | 79 m² | 1 506 € |