329 000 €
T5
128 m²
ST MAURICE DE BEYNOST
01700
-26%
vs marché
2 570
€/m²
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Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
ST MAURICE DE BEYNOST (01700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 167 €
Prix net vendeur
314 833 €
Frais de notaire
+23 420 €
Émoluments
3 495 €
Droits & taxes
18 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 420 €
Capital à emprunter
352 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
16 896 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 097 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MAURICE DE BEYNOST ↘ -21.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MAURICE DE BEYNOST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 22 Rue De Beche Feve | 380 500 € | 125 m² | 3 044 € |
| 03/10/2024 | 28 Rue Des Andres | 413 500 € | 120 m² | 3 446 € |
| 01/10/2024 | 1b Rue Du Torrent | 480 150 € | 146 m² | 3 289 € |
| 30/09/2024 | 11b Av Du Mas Rolland | 469 330 € | 140 m² | 3 352 € |
| 13/09/2024 | 11 Che De St Martin | 462 500 € | 116 m² | 3 987 € |
| 07/05/2024 | 6 Rue Du Figuier | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 01/03/2024 | 5217 Av Des Ecoles | 200 815 € | 120 m² | 1 673 € |
| 25/01/2024 | 17 Mte De La Paroche | 380 000 € | 138 m² | 2 754 € |
| 14/11/2023 | 9b Rue Du Figuier | 448 000 € | 118 m² | 3 797 € |
| 20/09/2023 | 5215 Av Des Ecoles | 293 000 € | 110 m² | 2 664 € |
| 26/07/2023 | 2 Rue Du Figuier | 590 000 € | 150 m² | 3 933 € |
| 19/07/2023 | 14 Les Ranches | 364 970 € | 119 m² | 3 067 € |
| 05/05/2023 | 35 Rue Des Andres | 471 500 € | 119 m² | 3 962 € |