229 000 €
T3
60 m²
ST MAURICE DE BEYNOST
01700
+83%
vs marché
3 817
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
ST MAURICE DE BEYNOST (01700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 938 €
Prix net vendeur
217 062 €
Frais de notaire
+16 713 €
Émoluments
2 557 €
Droits & taxes
12 806 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 713 €
Capital à emprunter
245 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
7 920 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-989 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MAURICE DE BEYNOST ↘ -11% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MAURICE DE BEYNOST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5471 Res St Maurice Bat F | 185 130 € | 69 m² | 2 683 € |
| 26/03/2025 | 10 Che Des Bottes | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 18/02/2025 | 8 Av Branly | 133 000 € | 51 m² | 2 608 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Simone De Beauvoir | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |
| 04/11/2024 | 66 Rte De Geneve | 222 000 € | 70 m² | 3 171 € |
| 28/10/2024 | 5471 Res St Maurice Bat B | 169 290 € | 69 m² | 2 453 € |
| 13/09/2024 | 14 Av Du Maquis De L Ain | 212 000 € | 77 m² | 2 753 € |
| 29/08/2024 | 10 Che Des Bottes | 256 500 € | 63 m² | 4 071 € |
| 16/07/2024 | 8 Bd Maurice Cusin | 262 750 € | 65 m² | 4 042 € |
| 12/07/2024 | 52 Les Folliets Bat Le Loriot | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |
| 08/07/2024 | 5471 Res St Maurice Bat B | 170 900 € | 69 m² | 2 477 € |
| 18/06/2024 | 5471 Res St Maurice Bat D | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 12/04/2024 | 5471 Res St Maurice Bat B | 196 000 € | 69 m² | 2 841 € |
| 17/10/2023 | 16 Av Pasteur | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 25/08/2023 | 8 Av Branly | 138 200 € | 43 m² | 3 214 € |