Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
MAISON : 2 APPARTEMENTS T3 - INVESTISSEMENT LOCATIF - SAINT-MAURICE-DE-BEYNOST LA CÔTIÈRE PROCHE LYON.DUFOSSÉ IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Saint-Maurice-de-Beynost, sec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST MAURICE DE BEYNOST
|
530 000 € | 3 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MAURICE DE BEYNOST
|
530 000 € | 3 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEYNOST
|
540 000 € | 3 942 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEYNOST
|
540 000 € | 3 942 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 BEYNOST
|
540 000 € | 3 857 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 MIRIBEL
|
460 000 € | 3 358 € | 137 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 22 Rue De Beche Feve | 380 500 € | 125 m² | 3 044 € |
| 03/10/2024 | 28 Rue Des Andres | 413 500 € | 120 m² | 3 446 € |
| 01/10/2024 | 1b Rue Du Torrent | 480 150 € | 146 m² | 3 289 € |
| 30/09/2024 | 11b Av Du Mas Rolland | 469 330 € | 140 m² | 3 352 € |
| 13/09/2024 | 11 Che De St Martin | 462 500 € | 116 m² | 3 987 € |
| 07/05/2024 | 6 Rue Du Figuier | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 01/03/2024 | 5217 Av Des Ecoles | 200 815 € | 120 m² | 1 673 € |
| 25/01/2024 | 17 Mte De La Paroche | 380 000 € | 138 m² | 2 754 € |
| 14/11/2023 | 9b Rue Du Figuier | 448 000 € | 118 m² | 3 797 € |
| 26/07/2023 | 2 Rue Du Figuier | 590 000 € | 150 m² | 3 933 € |
| 19/07/2023 | 14 Les Ranches | 364 970 € | 119 m² | 3 067 € |
| 05/05/2023 | 35 Rue Des Andres | 471 500 € | 119 m² | 3 962 € |