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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement T3 avec Garage et greniersExclusivité – Appartement T3 à fort potentiel à Saint-Maurice-de-Beynost Vous cherchez un bien à façonner selon vos envies ou une opportunité ...
40 Avenue des Iles 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MAURICE DE BEYNOST ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MAURICE DE BEYNOST Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5471 Res St Maurice Bat F | 185 130 € | 69 m² | 2 683 € |
| 26/03/2025 | 10 Che Des Bottes | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 18/02/2025 | 8 Av Branly | 133 000 € | 51 m² | 2 608 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Simone De Beauvoir | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |
| 04/11/2024 | 66 Rte De Geneve | 222 000 € | 70 m² | 3 171 € |
| 04/11/2024 | 5471 Res St Maurice Bat E | 208 000 € | 86 m² | 2 419 € |
| 28/10/2024 | 5471 Res St Maurice Bat B | 169 290 € | 69 m² | 2 453 € |
| 17/10/2024 | 5471 Res St Maurice Bat B | 186 000 € | 86 m² | 2 163 € |
| 10/10/2024 | 5471 Res St Maurice Bat A | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 13/09/2024 | 14 Av Du Maquis De L Ain | 212 000 € | 77 m² | 2 753 € |
| 29/08/2024 | 10 Che Des Bottes | 256 500 € | 63 m² | 4 071 € |
| 29/07/2024 | 8 Av Branly | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 23/07/2024 | 16 Av Pasteur | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 16/07/2024 | 8 Bd Maurice Cusin | 262 750 € | 65 m² | 4 042 € |
| 12/07/2024 | 52 Les Folliets Bat Le Loriot | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |