350 000 €
T5
151 m²
ST MAURICE DE GOURDANS
01800
-31%
vs marché
2 318
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
ST MAURICE DE GOURDANS (01800) • Saint-Maurice-de-Gourdans
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 462 €
Prix net vendeur
336 538 €
Frais de notaire
+24 908 €
Émoluments
3 703 €
Droits & taxes
19 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 908 €
Capital à emprunter
374 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
19 932 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-1 053 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MAURICE DE GOURDANS ↘ -0.3% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MAURICE DE GOURDANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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9 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 36 Rte De Lyon | 142 000 € | 167 m² | 850 € |
| 19/12/2024 | 28b Che De La Pierre Blanche | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 17/09/2024 | 13 Pl De L'eglise | 410 705 € | 170 m² | 2 416 € |
| 27/08/2024 | 15 Che Du Bochet | 335 000 € | 161 m² | 2 081 € |
| 06/08/2024 | 17b Che De La Riviere | 535 000 € | 155 m² | 3 452 € |
| 06/09/2023 | 1 Che De La Violette | 437 420 € | 154 m² | 2 840 € |
| 12/07/2023 | 16 Che Du Bois St Pierre | 415 000 € | 155 m² | 2 677 € |
| 30/05/2023 | 5 Che De Pollet | 379 820 € | 180 m² | 2 110 € |
| 21/04/2023 | 8 Imp Du Coteau | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |