397 000 €

T11 240 m²

ST MAURICE DE LESTAPEL 47290

N/A vs marché

1 654 €/m²

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397 000 €

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Maison • 11 pièces • 240 m²

ST MAURICE DE LESTAPEL (47290) • Saint-Maurice-de-Lestapel

Calme Jardin Sous-sol Cheminée

DPE C 132 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Ensemble immobilier sur 5 hectares - Idéal projet familial, gîte ou investissementSitué sur la commune de Saint-Maurice-de-Lestapel, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, ...

Quartier Saint-Maurice-de-Lestapel

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 397 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 269 €

Prix net vendeur 381 731 €

Frais de notaire +28 008 €

Émoluments 4 136 €

Droits & taxes 22 522 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 425 008 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 425 008 €

Capital à emprunter 425 008 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 080 €/mois	15 394 €/mois	426 720 €	44 213 €	3,15%
10 ans	3 729 €/mois	11 300 €/mois	447 480 €	64 973 €	3,20%
15 ans	2 697 €/mois	8 173 €/mois	485 460 €	102 953 €	3,30%
20 ans	2 199 €/mois	6 664 €/mois	527 760 €	145 253 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 905 €/mois	5 773 €/mois	571 500 €	188 993 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,98%

31 680 €/an

Rendement net

5,08%

après charges

Cashflow

-669 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 640 €/an

Charges copro. NR 1 440 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 218 €/an

GLI (2,5%) 792 €/an

Vacance locative 2 639 €/an

Total charges 9 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).