339 000 €
T9
156 m²
ST MAURICE DE LIGNON
43200
+2%
vs marché
2 173
€/m²
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Créer un compte gratuit339 000 €
Maison • 9 pièces • 156 m²
ST MAURICE DE LIGNON (43200) • Saint-Maurice-de-Lignon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 038 €
Prix net vendeur
325 962 €
Frais de notaire
+24 183 €
Émoluments
3 602 €
Droits & taxes
19 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 183 €
Capital à emprunter
363 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 364 644 € | 37 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 88 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
20 592 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-946 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 75 Rue Nationale | 185 000 € | 144 m² | 1 285 € |
| 24/03/2025 | 59 Rue Marcel Crepon | 237 000 € | 150 m² | 1 580 € |
| 19/09/2024 | 65a Rue De L Ecole | 187 000 € | 132 m² | 1 417 € |
| 17/04/2024 | 100 Che De Roussilles | 266 000 € | 146 m² | 1 822 € |
| 30/01/2024 | 141c Rue Des Chabanneries | 76 450 € | 125 m² | 612 € |
| 10/10/2023 | 33a Rue Roger Oudin | 198 950 € | 170 m² | 1 170 € |