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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
A31303TSM16 - Situé à 10 minutes de la ville de Confolens et à 5 minutes en voiture du village de St Maurice des Lions. L'aéroport de Limoges se trouve à 47 km. Les informations su...
15 Route de Limoges 16500 Saint-Maurice-des-Lions
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 209 748 € | 21 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 219 960 € | 31 929 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 50 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 92 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAURICE DES LIONS ↗ +50.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAURICE DES LIONS Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 15 Rte De Limoges | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 21/02/2025 | 5664 Chez Fourot | 138 000 € | 87 m² | 1 586 € |
| 06/12/2024 | 5107 Le Chambon | 53 780 € | 72 m² | 747 € |
| 26/11/2024 | 5240 Fregeville | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 02/10/2024 | 5 La Roncerie | 149 799 € | 94 m² | 1 594 € |
| 11/06/2024 | 13 Rue Principale | 29 000 € | 99 m² | 293 € |
| 29/05/2024 | 1 Rue Des Anciennes Ecoles | 25 000 € | 98 m² | 255 € |
| 13/02/2024 | 5568 La Brouterie | 101 000 € | 80 m² | 1 263 € |
| 19/06/2023 | 8 Rue Marc Leproux | 69 800 € | 98 m² | 712 € |
| 03/05/2023 | 5087 Rue | 135 500 € | 95 m² | 1 426 € |