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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
!!! NOUVEAUTÉ LIMO À DÉCOUVRIR !!! Dans un petit hameau de campagne très calme. À 8 min de CONFOLENS. À 25 min de SAINT-JUNIEN. Sur la commune de SAINT-MAURICE-DES-LIONS. Venez déc...
5 Route Chez Fourot 16500 Saint-Maurice-des-Lions
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 95 844 € | 9 904 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAURICE DES LIONS ↗ +50.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAURICE DES LIONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MAURICE DES LIONS
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87 920 € | 935 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 MANOT
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82 500 € | 793 € | 104 m² | 5 | Voir |
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82 500 € | 793 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LESSAC
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78 000 € | 743 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LESSAC
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78 000 € | 743 € | 105 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 15 Rte De Limoges | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 21/02/2025 | 5664 Chez Fourot | 138 000 € | 87 m² | 1 586 € |
| 26/11/2024 | 5240 Fregeville | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 02/10/2024 | 5 La Roncerie | 149 799 € | 94 m² | 1 594 € |
| 11/06/2024 | 13 Rue Principale | 29 000 € | 99 m² | 293 € |
| 29/05/2024 | 1 Rue Des Anciennes Ecoles | 25 000 € | 98 m² | 255 € |
| 13/02/2024 | 5568 La Brouterie | 101 000 € | 80 m² | 1 263 € |
| 19/06/2023 | 8 Rue Marc Leproux | 69 800 € | 98 m² | 712 € |
| 03/05/2023 | 5087 Rue | 135 500 € | 95 m² | 1 426 € |