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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
En campagne, avec vue sur la forêt et les prés, sur un terrain de 2515 m², Une longère en pierres, à rénover ENTIEREMENT, d'environ 100 m² Garage indépendant Compteur électrique et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 44 352 € | 4 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 46 440 € | 6 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 50 400 € | 10 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 54 720 € | 14 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 198 €/mois | 600 €/mois | 59 400 € | 19 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST MAURICE DU DESERT ↗ +47.4% sur 20 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 3 Beau Soleil | 123 000 € | 120 m² | 1 025 € |
| 21/02/2025 | 236 La Chevrolliere | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 14/01/2025 | 7 Rue De Contades | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 09/01/2025 | 5004 Le Bas Du Val | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 14/10/2024 | 2 Lot De La Foret | 93 000 € | 88 m² | 1 057 € |
| 05/08/2024 | 47 Les Pommiers | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 10/07/2024 | 14 Pl De L'eglise | 44 287 € | 120 m² | 369 € |
| 25/04/2024 | 8 All Des Tilleuls | 102 700 € | 85 m² | 1 208 € |
| 06/03/2024 | 2 Che Des Fontainettes | 85 000 € | 102 m² | 833 € |
| 07/02/2024 | 70 La Violiere | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 08/01/2024 | 2 La Belle-etoile | 198 150 € | 101 m² | 1 962 € |
| 19/12/2023 | 4 Pl De L'eglise | 36 500 € | 100 m² | 365 € |
| 26/09/2023 | 73 La Geroudais | 54 050 € | 100 m² | 541 € |
| 31/07/2023 | 5133 L Anguillere | 229 900 € | 95 m² | 2 420 € |
| 04/07/2023 | 27 Le Plessis St Maurice | 52 500 € | 114 m² | 461 € |