156 602 €
T5
95 m²
ST MAURICE LA SOUTERRAINE
23300
+63%
vs marché
1 648
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit156 602 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
ST MAURICE LA SOUTERRAINE (23300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 602 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 457 €
Prix net vendeur
149 145 €
Frais de notaire
+12 055 €
Émoluments
1 906 €
Droits & taxes
8 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 657 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 657 €
Capital à emprunter
168 657 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 169 344 € | 17 553 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 177 600 € | 25 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 192 600 € | 40 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 209 520 € | 57 729 € | 3,40% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 75 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,01%
12 540 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MAURICE LA SOUTERRAINE ↘ -24.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MAURICE LA SOUTERRAINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 19 Gr Grand Rue | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 14/03/2024 | 12 Le Pommier | 123 010 € | 84 m² | 1 464 € |
| 23/10/2023 | 14 Le Chaussat | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 19/10/2023 | 12 La Croisiere | 11 040 € | 105 m² | 105 € |
| 29/09/2023 | 5499 Puyresson | 108 550 € | 106 m² | 1 024 € |
| 29/09/2023 | 5745 Puyresson | 108 550 € | 114 m² | 952 € |
| 07/09/2023 | 14 Gr Grand Rue | 17 000 € | 93 m² | 183 € |
| 19/06/2023 | 3 Grand Beissat | 51 500 € | 92 m² | 560 € |
| 13/05/2023 | 5249 Vitrat | 12 000 € | 84 m² | 143 € |
| 06/04/2023 | 5451 La Ramade | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |