236 250 €
T3
68 m²
ST MAURICE SUR EYGUES
26110
+27%
vs marché
3 474
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 250 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
ST MAURICE SUR EYGUES (26110)
Terrain
68 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 250 €
Prix net vendeur
225 000 €
Frais de notaire
+17 259 €
Émoluments
2 634 €
Droits & taxes
13 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 509 €
Capital à emprunter
253 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 254 520 € | 26 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 266 880 € | 38 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 289 620 € | 61 462 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 314 880 € | 86 722 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 112 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
8 976 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST MAURICE SUR EYGUES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST MAURICE SUR EYGUES
|
236 250 € | 3 474 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAURICE SUR EYGUES
|
236 250 € | 3 474 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NYONS
|
245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T5 VENTEROL
|
249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENTEROL
|
249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T3 NYONS
|
219 000 € | 2 882 € | 76 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 138 Che Des Syrahs | 237 245 € | 80 m² | 2 966 € |
| 17/04/2025 | 5070 Le Village | 158 500 € | 77 m² | 2 058 € |
| 14/04/2025 | 5086 Le Village | 131 500 € | 50 m² | 2 630 € |
| 18/11/2024 | 5213 Le Village | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 23/01/2024 | 157 Rue Grande Rue | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 25/05/2023 | 5114 Le Village | 194 350 € | 80 m² | 2 429 € |