560 000 €
T4
135 m²
ST MAURICE SUR EYGUES
26110
+91%
vs marché
4 148
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit560 000 €
Maison • 4 pièces • 135 m²
ST MAURICE SUR EYGUES (26110)
Terrain
1 461 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
560 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 115 €
Prix net vendeur
535 885 €
Frais de notaire
+38 581 €
Émoluments
5 614 €
Droits & taxes
31 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
598 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
598 581 €
Capital à emprunter
598 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 155 €/mois | 21 682 €/mois | 601 020 € | 62 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 630 240 € | 91 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 683 820 € | 145 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 743 280 € | 204 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 266 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,18%
17 820 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-2 491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAURICE SUR EYGUES ↘ -14.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAURICE SUR EYGUES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MAURICE SUR EYGUES
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560 000 € | 4 148 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE SUR EYGUES
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560 000 € | 4 148 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 NYONS
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554 000 € | 4 074 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 NYONS
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T5 MIRABEL AUX BARONNIES
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525 000 € | 3 832 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 NYONS
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518 000 € | 3 548 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 NYONS
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495 000 € | 3 750 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 NYONS
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495 000 € | 3 750 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 NYONS
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495 000 € | 3 750 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 PIEGON
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495 000 € | 3 133 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 NYONS
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490 000 € | 3 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NYONS
|
489 000 € | 3 260 € | 150 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5126 Le Village | 190 000 € | 138 m² | 1 377 € |
| 07/02/2025 | 5189 Le Village | 276 000 € | 135 m² | 2 044 € |
| 30/01/2025 | 5167 Les Jas | 233 500 € | 130 m² | 1 796 € |
| 15/04/2024 | 5335 Les Toures | 476 550 € | 120 m² | 3 971 € |
| 08/04/2024 | 5094 Le Village | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |
| 12/05/2023 | 5132 Le Village | 40 012 € | 116 m² | 345 € |