126 810 €
Bien
71 m²
ST MAX
54130
N/A
vs marché
1 786
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 810 €
Bien • 4 pièces • 71 m²
ST MAX (54130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 810 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 039 €
Prix net vendeur
120 771 €
Frais de notaire
+10 109 €
Émoluments
1 634 €
Droits & taxes
7 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 919 €
Capital à emprunter
136 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 137 508 € | 14 281 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 144 120 € | 20 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 156 420 € | 33 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 169 920 € | 46 693 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
9 372 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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