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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
À Saint-Médard-de-Guizières, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces, découvrez cette villa neuve de plain-pied pensée pour le bien-être de votre famille. Grande pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 91 893 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MEDARD DE GUIZIERES ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MEDARD DE GUIZIERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST MEDARD DE GUIZIERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
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189 000 € | 1 673 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 ABZAC
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189 000 € | 1 703 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTRAS
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189 000 € | 1 703 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTRAS
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189 000 € | 1 703 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
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189 000 € | 1 673 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
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189 000 € | 1 673 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 GUITRES
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188 618 € | 1 715 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUITRES
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T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
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188 000 € | 1 679 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
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T4 GUITRES
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190 500 € | 1 361 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 GUITRES
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190 500 € | 1 361 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 LES PEINTURES
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187 400 € | 1 368 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PEINTURES
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187 400 € | 1 368 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PEINTURES
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187 400 € | 1 368 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 39 Av Du Parc Des Sports | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |
| 03/03/2025 | 5 Laveau Est | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Marthe Vayron | 209 500 € | 116 m² | 1 806 € |
| 05/12/2024 | 3 Rue Jean Jaures | 233 000 € | 125 m² | 1 864 € |
| 12/09/2024 | 8 Lot Les Chenes | 168 000 € | 91 m² | 1 846 € |
| 02/09/2024 | 144 Rue De La Republique | 146 000 € | 123 m² | 1 187 € |
| 18/07/2024 | 11 Rue Du 14 Juillet | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 08/07/2024 | 3b Rue Jean Jaures | 229 000 € | 125 m² | 1 832 € |
| 24/06/2024 | 7 Rue Du 14 Juillet | 75 900 € | 132 m² | 575 € |
| 28/05/2024 | 11 Lot De La Prevote | 193 800 € | 124 m² | 1 563 € |
| 26/02/2024 | 742 La Croix Sud | 141 000 € | 105 m² | 1 343 € |
| 09/01/2024 | 35b Rue Albert Massias | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 13/11/2023 | 7 Lot Les Chenes | 159 000 € | 91 m² | 1 747 € |
| 28/09/2023 | 9 Les Jacquards Ouest | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 14/09/2023 | 21b Rue Picard | 205 650 € | 91 m² | 2 260 € |