181 000 €
T6
210 m²
ST MEDARD DE MUSSIDAN
24400
-43%
vs marché
862
€/m²
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Créer un compte gratuit181 000 €
Maison • 6 pièces • 210 m²
ST MEDARD DE MUSSIDAN (24400) • Saint-Médard-de-Mussidan
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
197 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
BAISSE DE PRIX A saint Médard de Mussidan cette grande maison des années 1975 de construction traditionnelle en très bon état propose deux niveaux de vie avec grand garage atelier ...
9 Rue du Parc 24400 Saint-Médard-de-Mussidan
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 962 €
Prix net vendeur
174 038 €
Frais de notaire
+13 763 €
Émoluments
2 145 €
Droits & taxes
10 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 763 €
Capital à emprunter
194 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 195 552 € | 20 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 205 080 € | 29 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 66 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 88 114 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,31%
27 720 €/an
Rendement net
9,75%
après charges
Cashflow
+454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian